Jakobsgade 6

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².2.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakobsgade gns: 10.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.522.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.514.177 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg1.514.177 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.522.000 kr.
1990Ombygning
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	43 m	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	497 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	620 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	987 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	143 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	659 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	1,2 km	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	813 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Nobilisvej 5 9320 Hjallerup	168 m²	954 m	21-07-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Poulsgade 7 9320 Hjallerup	134 m²	149 m	12-02-2025	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu