Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 49

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.839 kr/m².8.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.896.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+564,54 pct. siden jun. 2007
239k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20074.100.000 kr.31. mar. 20211.338.750 kr.I dag · vores estimat8.896.584 kr.Markedet · 1992588.380 kr.Markedet · 1993626.080 kr.Markedet · 1994633.880 kr.Markedet · 1995973.050 kr.Markedet · 1996433.290 kr.Markedet · 1997352.300 kr.Markedet · 19981.297.140 kr.Markedet · 1999879.840 kr.Markedet · 20001.045.330 kr.Markedet · 20011.363.700 kr.Markedet · 20021.320.020 kr.Markedet · 20031.890.850 kr.Markedet · 20042.154.100 kr.Markedet · 20052.333.890 kr.Markedet · 20062.997.670 kr.Markedet · 20073.118.700 kr.Markedet · 20082.718.950 kr.Markedet · 20092.081.820 kr.Markedet · 20102.797.990 kr.Markedet · 20113.069.430 kr.Markedet · 20123.123.900 kr.Markedet · 20133.059.810 kr.Markedet · 20143.468.010 kr.Markedet · 20154.226.170 kr.Markedet · 20163.915.470 kr.Markedet · 20174.634.890 kr.Markedet · 20184.801.550 kr.Markedet · 20194.727.320 kr.Markedet · 20205.209.880 kr.Markedet · 20216.738.680 kr.Markedet · 20227.681.050 kr.Markedet · 20235.737.680 kr.Markedet · 20247.465.380 kr.Markedet · 20258.473.530 kr.Markedet · 202610.069.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.338.750 kr.
I dag · vores estimat
8.896.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.338.750 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²74 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²255 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Jansvej 50
2300 København S		92 m²86 m11-07-20269.300.000 kr.101.087 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²46 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²297 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²78 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²152 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²425 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²293 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²193 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden