Jansvej 62

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.413 kr/m².9.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.674.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,03 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.674.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	275 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	81 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	97 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	106 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	170 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	243 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Vejlands Allé 22 2300 København S	178 m²	485 m	26-06-2026	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	354 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	576 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	220 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu