Jansvej 64

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.072 kr/m².6.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.462.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.462.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	62 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	111 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	95 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	289 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	760 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	695 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	957 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	733 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Wibrandtsvej 17 2300 København S	86 m²	574 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	1,2 km	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu