Januarvænget 56, Bramdrupdam

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 103 m².1.599.178 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.465.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvænget 110, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	242 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Julivænget 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	474 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Oktobervænget 99, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	591 m	18-05-2025	1.379.000 kr.	13.009 kr./m²
Oktobervænget 103, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	605 m	07-07-2025	1.310.000 kr.	12.358 kr./m²
Oktobervænget 33, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	552 m	13-03-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Oktobervænget 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	557 m	28-01-2024	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Oktobervænget 37, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	570 m	15-04-2025	1.485.000 kr.	13.879 kr./m²
Oktobervænget 89, Bramdrupdam 6000 Kolding	107 m²	583 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kringsvej 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	101 m²	860 m	24-06-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Kirkely 1A, Bramdrupdam 6000 Kolding	108 m²	707 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu