Jebjergvej 34A, Jebjerg

Villa · 59 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.094 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.195 kr/m².905.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering202.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-62,81 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 255.500 kr.
6. mar. 2003 · Alm. Salg: 357.329 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 295.000 kr.
9. dec. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 202.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2017dec.Ejerskifte160.000 kr.
2012sep.Ejerskifte295.000 kr.
2011majEjerskifte1.000 kr.
2003mar.Ejerskifte357.329 kr.
1985sep.Ejerskifte255.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	20 m	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	3,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	3,7 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	3,7 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	3,5 km	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	3,0 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	3,6 km	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	3,0 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	4,5 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	190 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu