Menu
For mæglere Log ind
Jebjergvej 39, Jebjerg
A2015

Prisvurdering · 8870 Langå

Jebjergvej 39, Jebjerg

Villa · 232 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 4.740 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
4740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.076 kr/m².2.826.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 850% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.871.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden aug. 2017
323k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017583.000 kr.20. aug. 2020400.000 kr.31. maj 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat3.871.824 kr.Markedet · 19921.134.712 kr.Markedet · 1993888.792 kr.Markedet · 1994655.632 kr.Markedet · 1995739.616 kr.Markedet · 1996959.320 kr.Markedet · 19971.265.096 kr.Markedet · 19981.395.016 kr.Markedet · 19991.501.040 kr.Markedet · 2000779.288 kr.Markedet · 20011.279.016 kr.Markedet · 20021.857.856 kr.Markedet · 2003322.944 kr.Markedet · 20041.281.800 kr.Markedet · 20051.850.664 kr.Markedet · 20062.240.888 kr.Markedet · 20071.857.624 kr.Markedet · 20082.598.400 kr.Markedet · 20091.881.984 kr.Markedet · 20101.773.640 kr.Markedet · 20112.011.208 kr.Markedet · 20121.992.416 kr.Markedet · 20131.664.136 kr.Markedet · 20141.686.640 kr.Markedet · 2015992.032 kr.Markedet · 20161.608.456 kr.Markedet · 20172.054.128 kr.Markedet · 20182.071.760 kr.Markedet · 20191.987.312 kr.Markedet · 20202.502.816 kr.Markedet · 20212.592.600 kr.Markedet · 20223.144.528 kr.Markedet · 20232.456.880 kr.Markedet · 20242.711.616 kr.Markedet · 20253.780.208 kr.Markedet · 20262.304.224 kr.Markedet · 20272.776.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
583.000 kr.
20. aug. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
  • 2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022583.000 kr.
  • 2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 17, Jebjerg
8870 Langå		170 m²244 m06-05-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg
8870 Langå		150 m²101 m18-11-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup
8870 Langå		248 m²3,1 km20-03-20253.950.000 kr.15.927 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²3,7 km01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²3,8 km02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²4,2 km12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²3,9 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²3,9 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup
8870 Langå		220 m²4,5 km23-06-20252.256.000 kr.10.255 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²4,2 km22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden