Jebjergvej 5, Jebjerg

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.025 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.838.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.973.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 683.946 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte683.946 kr.
2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	547 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	512 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	466 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	2,8 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	3,1 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	3,2 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	2,7 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	465 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	3,4 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	3,1 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu