Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jedsted Bjerge Vej 63, Jedsted Mark

Villa · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.706 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
6706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.501 kr/m².1.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJedsted gns: 7.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.747.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden sep. 2016
163k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.747.648 kr.Markedet · 19921.021.000 kr.Markedet · 1993773.750 kr.Markedet · 1994679.000 kr.Markedet · 1995600.750 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997874.000 kr.Markedet · 19981.124.750 kr.Markedet · 1999822.250 kr.Markedet · 20002.133.250 kr.Markedet · 2001716.250 kr.Markedet · 20021.334.500 kr.Markedet · 20031.390.250 kr.Markedet · 20041.489.750 kr.Markedet · 20051.174.750 kr.Markedet · 20061.091.000 kr.Markedet · 20071.705.250 kr.Markedet · 20082.163.500 kr.Markedet · 20092.138.250 kr.Markedet · 20101.522.500 kr.Markedet · 20112.469.750 kr.Markedet · 20121.142.000 kr.Markedet · 2013238.250 kr.Markedet · 2014886.250 kr.Markedet · 20151.703.750 kr.Markedet · 20161.653.000 kr.Markedet · 20172.316.750 kr.Markedet · 20181.395.750 kr.Markedet · 20191.920.750 kr.Markedet · 20201.810.500 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.604.250 kr.Markedet · 20232.870.250 kr.Markedet · 20242.162.250 kr.Markedet · 20252.434.500 kr.Markedet · 20262.093.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²127 m18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²435 m23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Vestergade 39
6771 Gredstedbro		212 m²449 m01-06-20262.725.000 kr.12.854 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²791 m16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²1,1 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Aavej 33
6771 Gredstedbro		185 m²475 m24-02-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted
6771 Gredstedbro		203 m²1,1 km25-06-20252.195.000 kr.10.813 kr./m²
Majsmarken 13
6771 Gredstedbro		189 m²755 m21-04-20241.165.000 kr.6.164 kr./m²
Kløvermarken 4
6771 Gredstedbro		191 m²888 m24-06-20261.450.000 kr.7.592 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²552 m03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden