Jedstedvej 44, Jedsted

Villa · 283 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.978 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 2978 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².2.168.300 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	403 m	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	323 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	1,6 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	1,3 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,3 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	863 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Ulkjærvej 63 6771 Gredstedbro	331 m²	2,2 km	09-07-2026	2.998.000 kr.	9.057 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,4 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	1,8 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,3 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu