Jegstrupvej 72, 8800 Viborg — Villa · 123 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.615.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 56 8800 Viborg	130 m²	237 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	147 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	87 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	217 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	4,2 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	164 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	82 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	381 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	382 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	224 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu