Jegstrupvej 90, 8800 Viborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.320.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	582 m	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	641 m	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,2 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	228 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	235 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Grønlandsvej 14 8800 Viborg	77 m²	339 m	18-02-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Borgåvej 102 8800 Viborg	78 m²	557 m	26-01-2025	1.315.000 kr.	16.859 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	1,3 km	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	627 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Spurvevej 24 8800 Viborg	105 m²	1,3 km	31-08-2025	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu