Jegstrupvej Vest 136

Landejendom · 297 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 198.905 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 198905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.026 kr/m².5.730.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.690.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1614,70 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.242.605 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 623.460 kr.
I dag · vores estimat: 10.690.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte623.460 kr.
2011Ombygning
2008dec.Solgt, familiehandel4.242.605 kr.
1988mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	1,9 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	2,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	4,2 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	2,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,9 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	3,6 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	2,8 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	5,8 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,4 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu