Jels Vestergade 11B, 6630 Rødding — Rækkehus · 86 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.915 kr/m².496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJels gns: 11.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 10.287 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering475.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1984Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 4D, Jels 6630 Rødding	65 m²	332 m	09-04-2025	330.000 kr.	5.077 kr./m²
Låsledvej 16B, Brændstrup 6630 Rødding	83 m²	9,1 km	02-12-2024	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Skodborg Vestergade 45, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,9 km	03-12-2024	360.000 kr.	3.529 kr./m²
Skodborg Vestergade 47, Skodborg 6630 Rødding	102 m²	7,9 km	05-12-2024	420.000 kr.	4.118 kr./m²
Skovvænget 26 6630 Rødding	96 m²	8,8 km	03-03-2025	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Rugtoften 90A, Skodborg 6630 Rødding	113 m²	7,6 km	06-11-2024	530.000 kr.	4.690 kr./m²
Holtevej 1A 6630 Rødding	105 m²	8,5 km	10-11-2025	420.000 kr.	4.000 kr./m²
Låsledvej 16A, Brændstrup 6630 Rødding	101 m²	9,1 km	02-12-2024	430.000 kr.	4.257 kr./m²
Bakkegårdsparken 124A 6630 Rødding	120 m²	8,6 km	20-02-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Skovvænget 34 6630 Rødding	117 m²	8,9 km	11-04-2024	880.000 kr.	7.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu