Jelshøjvænget 13

Rækkehus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.097 kr/m².4.195.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.386.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	38 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	8 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	162 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	70 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	208 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	427 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	437 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	443 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	965 m	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	909 m	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu