Jelshøjvænget 27

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.655 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.564 kr/m².6.409.691 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 40.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.508.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.453.477 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.453.477 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	164 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	82 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	145 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	340 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	593 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	504 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	422 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	440 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	533 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	226 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu