Jelshøjvænget 2E

Rækkehus · 76 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.916 kr/m².3.527.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.487.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.448.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.448.000 kr.
2015majEjerskifte
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	111 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	127 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	113 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	138 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Elsdyrvej 1A 8270 Højbjerg	75 m²	946 m	28-08-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B 8270 Højbjerg	75 m²	957 m	25-02-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	1,6 km	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	1,6 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	905 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	1,6 km	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu