Jelshøjvænget 47

Rækkehus · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.966 kr/m².4.187.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.280.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	88 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	149 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	119 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	21 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	1,0 km	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,1 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	1,1 km	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	1,1 km	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	1,4 km	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu