Jelsvej 33, Grønnebæk

Landejendom · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 201.062 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 201062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.394 kr/m².2.621.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.669.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009apr.Solgt, familiehandel2.510.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	2,5 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	2,7 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	4,5 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	1,1 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	2,4 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	5,5 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	7,9 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	8,5 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	5,4 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	8,6 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu