Jens Baggesens Vej 1

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.204 kr/m².3.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.633.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	112 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	154 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	74 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	298 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	235 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	135 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	281 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	364 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	403 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	471 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu