Menu
For mæglere Log ind
Fruerhøj 25
A2020

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fruerhøj 25

Villa · 152 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.464 kr/m².7.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (70723 vs 44382 kr/m²) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.163.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.750.000 kr / Estimat: 7.496.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,58 pct. siden nov. 2021
955k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20216.000.000 kr.31. aug. 20223.000.000 kr.17. jul. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat7.163.127 kr.Markedet · 19921.010.496 kr.Markedet · 19931.166.296 kr.Markedet · 19941.356.752 kr.Markedet · 19951.342.768 kr.Markedet · 19961.457.376 kr.Markedet · 19971.556.784 kr.Markedet · 19981.967.032 kr.Markedet · 19992.191.992 kr.Markedet · 20002.235.160 kr.Markedet · 20011.976.912 kr.Markedet · 20022.470.000 kr.Markedet · 20032.394.456 kr.Markedet · 20042.673.072 kr.Markedet · 20052.883.896 kr.Markedet · 20064.279.256 kr.Markedet · 20074.074.208 kr.Markedet · 20083.805.624 kr.Markedet · 20093.297.488 kr.Markedet · 20103.114.784 kr.Markedet · 20113.461.344 kr.Markedet · 20123.617.752 kr.Markedet · 20132.845.592 kr.Markedet · 20143.732.056 kr.Markedet · 20153.235.776 kr.Markedet · 20164.013.560 kr.Markedet · 20174.170.728 kr.Markedet · 20184.054.904 kr.Markedet · 20194.334.280 kr.Markedet · 20205.059.168 kr.Markedet · 20215.615.032 kr.Markedet · 20225.542.528 kr.Markedet · 20235.083.032 kr.Markedet · 20246.471.552 kr.Markedet · 20256.341.288 kr.Markedet · 20266.916.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.163.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.750.000 kr.
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.000.000 kr.
  • 2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.000.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²54 m26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Fruerhøj 38
2970 Hørsholm		192 m²263 m22-04-20249.700.000 kr.50.521 kr./m²
Fruerhøj 33
2970 Hørsholm		200 m²70 m01-05-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Fruerhøj 22
2970 Hørsholm		200 m²97 m29-07-20259.075.000 kr.45.375 kr./m²
Stakkeledet 23
2970 Hørsholm		150 m²334 m11-06-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21
2970 Hørsholm		157 m²252 m22-12-20256.075.000 kr.38.694 kr./m²
Holmager 19
2970 Hørsholm		150 m²494 m11-06-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Stakkeledet 3
2970 Hørsholm		155 m²479 m19-05-20266.600.000 kr.42.581 kr./m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²179 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Stakkeledet 65
2970 Hørsholm		162 m²243 m09-12-20247.700.000 kr.47.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden