Jens Digets Vej 15, 9990 Skagen — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².3.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	36 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Jens Digets Vej 16 9990 Skagen	163 m²	45 m	25-11-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	330 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	344 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	426 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	449 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	361 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	450 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	705 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	1,1 km	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu