Jens Hansens Toft 4, Sønderho

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 68 m².1.603.372 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.606.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
13. feb. 2020 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2019sep.Ejerskifte816.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	73 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	228 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	551 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	496 m	10-08-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	953 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²
Skræddermarken 47, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	936 m	30-11-2023	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Kåverdalen 23, Sønderho 6720 Fanø	69 m²	1,2 km	14-09-2026	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	709 m	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	758 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Søndermarken 33, Sønderho 6720 Fanø	66 m²	1,2 km	08-03-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu