Prisvurdering · 6720 Fanø

Vester Storetoft 49, Sønderho

Fritidshus · 248 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 248 m², grund på 2.480 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2006. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 248 m².5.867.184 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.311.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Storetoft 42, Sønderho 6720 Fanø	237 m²	211 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	10.970 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	181 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	917 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	1,2 km	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	593 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	1,1 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	647 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	1,1 km	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	1,1 km	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Vester Land 40, Sønderho 6720 Fanø	130 m²	466 m	12-04-2024	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu