Prisvurdering · 6720 Fanø

Nymarken 5, Sønderho

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 77 m².1.825.978 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.515.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.230.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	589 m	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	1,0 km	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	911 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	395 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	1,2 km	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	140 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	763 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	1,1 km	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	607 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	1,2 km	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu