Jens Olsensvej 3

Fritidshus · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.746 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².3.233.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.652.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,65 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	605 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	735 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	370 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	1,2 km	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	443 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	1,4 km	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	1,2 km	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	952 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	1,5 km	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	711 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu