Jens Provsts Vej 12, Arnborg, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 5.516 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.072 kr/m².1.909.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.123.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,75 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 118.470 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel118.470 kr.
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	4,7 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	9,2 km	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	9,6 km	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngshuse 51, Kølkær 7400 Herning	61 m²	9,5 km	19-06-2026	660.000 kr.	10.820 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	9,6 km	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 15, Kølkær 7400 Herning	66 m²	9,6 km	28-05-2026	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	9,4 km	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu