Jens Rasmussens Vej 18

Villa · 170 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.066 kr/m².5.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.206.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.206.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	199 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	345 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	318 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	69 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	239 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	631 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	1,0 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	1,1 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	1,1 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Højensvej 26A 9990 Skagen	142 m²	165 m	24-06-2025	6.510.000 kr.	45.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu