Jens Søndergaards Vej 3

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.823 kr/m².6.489.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.626.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,89 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	107 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	89 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	269 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Harald Giersings Allé 6 8270 Højbjerg	150 m²	440 m	21-02-2025	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	420 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	459 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	475 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	674 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	716 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	575 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu