Jens Søndergårds Vej 33, Vorupør

Landejendom · 263 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 122.972 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 122972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.922 kr/m².10.027.541 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.496.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,92 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.496.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1989Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	2,9 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl 7700 Thisted	301 m²	4,7 km	02-07-2025	9.775.000 kr.	32.475 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	5,1 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	6,8 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	9,3 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	8,6 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg 7700 Thisted	357 m²	9,4 km	30-11-2023	38.195.417 kr.	106.990 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	11,7 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	11,6 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	11,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu