Jens Winthers Vej 1, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering938.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,81 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	74 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	78 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	99 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	105 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	475 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Plantagevej 3 9370 Hals	44 m²	666 m	09-08-2026	1.025.000 kr.	23.295 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	673 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	1,3 km	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	527 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	189 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu