Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Winthers Vej 1

Villa · 97 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².3.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.941.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden maj 2022
284k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.941.685 kr.Markedet · 1992456.288 kr.Markedet · 1993429.031 kr.Markedet · 1994372.771 kr.Markedet · 1995423.793 kr.Markedet · 1996424.278 kr.Markedet · 1997517.980 kr.Markedet · 1998612.070 kr.Markedet · 1999575.501 kr.Markedet · 2000523.412 kr.Markedet · 2001549.505 kr.Markedet · 2002683.365 kr.Markedet · 2003760.577 kr.Markedet · 2004756.600 kr.Markedet · 20051.125.006 kr.Markedet · 2006883.864 kr.Markedet · 20071.071.947 kr.Markedet · 20081.506.798 kr.Markedet · 20091.057.009 kr.Markedet · 2010759.607 kr.Markedet · 20111.419.498 kr.Markedet · 2012899.772 kr.Markedet · 2013961.658 kr.Markedet · 20141.269.924 kr.Markedet · 2015826.440 kr.Markedet · 20161.299.121 kr.Markedet · 20171.248.584 kr.Markedet · 20181.147.607 kr.Markedet · 20191.181.169 kr.Markedet · 20201.528.041 kr.Markedet · 20211.921.473 kr.Markedet · 20222.340.707 kr.Markedet · 20231.533.764 kr.Markedet · 20241.715.251 kr.Markedet · 20251.569.072 kr.Markedet · 20263.297.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Winthers Vej 5
9990 Skagen		95 m²36 m06-10-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²171 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 8
9990 Skagen		131 m²102 m12-07-20242.595.000 kr.19.809 kr./m²
Skagavej 21
9990 Skagen		98 m²195 m18-06-20241.450.000 kr.14.796 kr./m²
Østerbyvej 10
9990 Skagen		96 m²230 m11-07-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Daphnesvej 8
9990 Skagen		90 m²155 m26-03-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Spliidsvej 21E
9990 Skagen		103 m²291 m18-08-20262.025.000 kr.19.660 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²373 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²
Bertelsvej 17
9990 Skagen		91 m²406 m01-04-20251.950.000 kr.21.429 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²657 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden