Jens Winthers Vej 9

Fritidshus · 123 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.395 kr/m².2.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering1.962.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2021sep.Ejerskifte995.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	192 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	184 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	65 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Merkurvej 51 9370 Hals	122 m²	158 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	236 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	270 m	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	309 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 47 9370 Hals	119 m²	187 m	17-03-2025	2.340.000 kr.	19.664 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	327 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	416 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu