Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jenstrupvej 33, Hyllinge

Landejendom · 203 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 130.996 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
130996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².4.531.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)130996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.107.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,08 pct. siden okt. 2020
867k5,3M9,8M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.200.000 kr.14. feb. 20252.600.000 kr.12. okt. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat6.107.766 kr.Markedet · 19921.353.401 kr.Markedet · 19931.633.338 kr.Markedet · 1994892.591 kr.Markedet · 19951.540.973 kr.Markedet · 19961.860.292 kr.Markedet · 19972.718.170 kr.Markedet · 19982.907.163 kr.Markedet · 19991.144.717 kr.Markedet · 20004.052.489 kr.Markedet · 20011.780.310 kr.Markedet · 20022.102.877 kr.Markedet · 20031.202.978 kr.Markedet · 20041.761.837 kr.Markedet · 20053.833.655 kr.Markedet · 20064.419.107 kr.Markedet · 20075.222.175 kr.Markedet · 20082.551.913 kr.Markedet · 20091.945.958 kr.Markedet · 20104.256.504 kr.Markedet · 20114.546.388 kr.Markedet · 20121.739.913 kr.Markedet · 201312.391.120 kr.Markedet · 20143.234.602 kr.Markedet · 20152.165.604 kr.Markedet · 20162.034.263 kr.Markedet · 20171.375.934 kr.Markedet · 20182.603.678 kr.Markedet · 20192.874.683 kr.Markedet · 20202.342.214 kr.Markedet · 20212.600.227 kr.Markedet · 20222.221.632 kr.Markedet · 20235.020.190 kr.Markedet · 20242.949.387 kr.Markedet · 20253.413.445 kr.Markedet · 20262.070.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.107.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²829 m03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,7 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,8 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²4,2 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,2 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²7,9 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²4,8 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden