Jenstrupvej 42, Jenstrup

Villa · 126 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.616 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 7616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.347 kr/m².2.488.060 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden feb. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1983 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.085.000 kr.
1983feb.Ejerskifte200.000 kr.
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	1,6 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	1,6 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	1,7 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge 4700 Næstved	150 m²	1,8 km	08-01-2026	1.510.000 kr.	10.067 kr./m²
Langetoftevej 17, Agerup 4700 Næstved	137 m²	2,7 km	29-05-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge 4700 Næstved	154 m²	1,8 km	03-10-2024	2.497.000 kr.	16.214 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	2,9 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Tåstrupvej 48, Tåstrup 4700 Næstved	162 m²	2,0 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup 4700 Næstved	120 m²	3,9 km	29-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	2,7 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu