Jeppe Aakjærs Allé 15, Tarup

Villa · 143 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.519 kr/m² × 143 m².3.363.217 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.143.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	90 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	249 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	376 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	386 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	317 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	352 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	365 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	126 m	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	493 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Thyregodsvej 3 5210 Odense NV	154 m²	113 m	18-06-2024	2.530.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu