Jeppe Aakjærs Allé 29

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².2.585.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.439.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	329 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4 5210 Odense NV	108 m²	193 m	13-07-2025	2.395.000 kr.	22.176 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	549 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	315 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	176 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	288 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Jernbanevej 5, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	457 m	31-01-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jernbanevej 25, Tarup 5210 Odense NV	109 m²	563 m	28-07-2025	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	737 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	562 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu