Jeppe Aakjærs Allé 44

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².2.347.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.282.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,10 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	496 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	302 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	466 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	668 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	179 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	143 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	562 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	598 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	1,2 km	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	718 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu