Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 12

Villa · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.962 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.603.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,22 pct. siden dec. 2012
496k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat4.603.530 kr.Markedet · 1992634.172 kr.Markedet · 1993496.132 kr.Markedet · 1994832.184 kr.Markedet · 1995842.044 kr.Markedet · 1996758.060 kr.Markedet · 19971.068.476 kr.Markedet · 19981.077.756 kr.Markedet · 19991.345.484 kr.Markedet · 20001.417.752 kr.Markedet · 20011.596.276 kr.Markedet · 20021.165.568 kr.Markedet · 20031.343.048 kr.Markedet · 20041.722.832 kr.Markedet · 20052.124.888 kr.Markedet · 20061.280.988 kr.Markedet · 20072.276.384 kr.Markedet · 20082.330.904 kr.Markedet · 20092.120.480 kr.Markedet · 20103.155.780 kr.Markedet · 20112.436.232 kr.Markedet · 20122.693.288 kr.Markedet · 20132.858.008 kr.Markedet · 20142.504.788 kr.Markedet · 20152.824.716 kr.Markedet · 20163.283.728 kr.Markedet · 20173.273.636 kr.Markedet · 20182.937.932 kr.Markedet · 20193.304.260 kr.Markedet · 20203.639.268 kr.Markedet · 20214.136.096 kr.Markedet · 20224.307.892 kr.Markedet · 20233.818.372 kr.Markedet · 20245.127.548 kr.Markedet · 20254.696.376 kr.Markedet · 20262.995.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²138 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²242 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²327 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²351 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²319 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²278 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²334 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²258 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²46 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²170 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden