Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Jeppe Aakjærs Vej 18

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².961.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering782.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden aug. 2016
296k536k776k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2016735.000 kr.3. jul. 2024995.000 kr.I dag · vores estimat782.890 kr.Markedet · 1992407.778 kr.Markedet · 1993418.558 kr.Markedet · 1994478.240 kr.Markedet · 1995393.078 kr.Markedet · 1996471.576 kr.Markedet · 1997463.932 kr.Markedet · 1998520.870 kr.Markedet · 1999608.776 kr.Markedet · 2000433.356 kr.Markedet · 2001478.534 kr.Markedet · 2002579.866 kr.Markedet · 2003605.738 kr.Markedet · 2004692.860 kr.Markedet · 2005644.840 kr.Markedet · 2006810.656 kr.Markedet · 2007778.904 kr.Markedet · 20081.070.650 kr.Markedet · 2009773.710 kr.Markedet · 2010888.664 kr.Markedet · 2011860.734 kr.Markedet · 2012846.916 kr.Markedet · 2013872.004 kr.Markedet · 2014788.018 kr.Markedet · 2015803.894 kr.Markedet · 2016933.352 kr.Markedet · 2017611.422 kr.Markedet · 2018736.862 kr.Markedet · 2019746.956 kr.Markedet · 2020951.384 kr.Markedet · 2021947.856 kr.Markedet · 2022808.010 kr.Markedet · 20231.022.140 kr.Markedet · 2024903.364 kr.Markedet · 2025899.346 kr.Markedet · 20261.100.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
735.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
782.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte735.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 12
8500 Grenaa		101 m²64 m03-10-20261.295.000 kr.12.822 kr./m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²94 m07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Åbrinken 11
8500 Grenaa		98 m²366 m13-11-20241.025.000 kr.10.459 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²214 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Nyvej 4
8500 Grenaa		102 m²359 m05-08-2026810.000 kr.7.941 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²286 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Ymersvej 7
8500 Grenaa		100 m²787 m13-06-20241.098.000 kr.10.980 kr./m²
Thorsvej 4
8500 Grenaa		100 m²978 m30-01-2025778.000 kr.7.780 kr./m²
Engdraget 12
8500 Grenaa		101 m²1,1 km04-08-20261.245.000 kr.12.327 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²841 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden