Jeppe Aakjærs Vej 30, 8500 Grenaa — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.179 kr/m².835.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	119 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	180 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	487 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	1,2 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	275 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	670 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	771 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	1,2 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	208 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	178 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu