Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 31

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².2.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.108.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,72 pct. siden okt. 2022
463k943k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.485.000 kr.17. jun. 20251.509.000 kr.I dag · vores estimat2.108.362 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg
1.509.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.509.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²158 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²162 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²291 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²393 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²112 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²143 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²439 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Lille Solvej 2
4700 Næstved		126 m²591 m09-07-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Edith Rodes Vej 73
4700 Næstved		127 m²528 m30-06-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²157 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden