Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 33

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².2.033.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.962.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden dec. 2017
360k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017800.000 kr.15. apr. 20212.305.010 kr.I dag · vores estimat1.962.671 kr.Markedet · 1992396.018 kr.Markedet · 1993360.248 kr.Markedet · 1994493.136 kr.Markedet · 1995544.978 kr.Markedet · 1996524.594 kr.Markedet · 1997565.460 kr.Markedet · 1998650.524 kr.Markedet · 1999700.210 kr.Markedet · 2000754.796 kr.Markedet · 2001788.410 kr.Markedet · 2002784.392 kr.Markedet · 2003852.992 kr.Markedet · 2004895.720 kr.Markedet · 2005996.366 kr.Markedet · 20061.305.262 kr.Markedet · 20071.335.936 kr.Markedet · 20081.430.996 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.131.508 kr.Markedet · 20111.103.186 kr.Markedet · 2012808.500 kr.Markedet · 2013971.670 kr.Markedet · 2014844.858 kr.Markedet · 2015927.962 kr.Markedet · 2016995.876 kr.Markedet · 20171.018.024 kr.Markedet · 20181.160.516 kr.Markedet · 20191.158.654 kr.Markedet · 20201.214.122 kr.Markedet · 20211.327.312 kr.Markedet · 20221.476.076 kr.Markedet · 20231.416.786 kr.Markedet · 20241.428.840 kr.Markedet · 20251.540.854 kr.Markedet · 20261.783.894 kr.Markedet · 20271.239.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
15. apr. 2021 · Alm. Salg
2.305.010 kr.
I dag · vores estimat
1.962.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.305.010 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²15 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²200 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²691 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²296 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²437 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²560 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²683 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²580 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²1,0 km01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Reistrupvej 3
4700 Næstved		96 m²1,1 km16-07-20241.512.500 kr.15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden