Jeppe Aakjærs Vej 4, 9640 Farsø — Villa · 164 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1269 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 6.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	241 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	85 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	245 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	245 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	307 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	550 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	432 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	287 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	527 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	578 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu