Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 8

Villa · 115 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.962 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 38.769 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.373.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,81 pct. siden feb. 2012
492k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20121.954.000 kr.I dag · vores estimat4.373.187 kr.Markedet · 1992628.705 kr.Markedet · 1993491.855 kr.Markedet · 1994825.010 kr.Markedet · 1995834.785 kr.Markedet · 1996751.525 kr.Markedet · 19971.059.265 kr.Markedet · 19981.068.465 kr.Markedet · 19991.333.885 kr.Markedet · 20001.405.530 kr.Markedet · 20011.582.515 kr.Markedet · 20021.155.520 kr.Markedet · 20031.331.470 kr.Markedet · 20041.707.980 kr.Markedet · 20052.106.570 kr.Markedet · 20061.269.945 kr.Markedet · 20072.256.760 kr.Markedet · 20082.310.810 kr.Markedet · 20092.102.200 kr.Markedet · 20103.128.575 kr.Markedet · 20112.415.230 kr.Markedet · 20122.670.070 kr.Markedet · 20132.833.370 kr.Markedet · 20142.483.195 kr.Markedet · 20152.800.365 kr.Markedet · 20163.255.420 kr.Markedet · 20173.245.415 kr.Markedet · 20182.912.605 kr.Markedet · 20193.275.775 kr.Markedet · 20203.607.895 kr.Markedet · 20214.100.440 kr.Markedet · 20224.270.755 kr.Markedet · 20233.785.455 kr.Markedet · 20245.083.345 kr.Markedet · 20254.655.890 kr.Markedet · 20262.969.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2012 · Alm. Salg
1.954.000 kr.
I dag · vores estimat
4.373.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, familiehandel1.954.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²179 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²284 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²369 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²393 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²361 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²320 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²377 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²300 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²29 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²203 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden