Jeppe Åkjærsvej 5, 9240 Nibe — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².2.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 13.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.498 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	51 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	93 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	407 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	582 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	496 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	467 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	301 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	638 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	443 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	148 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu