Jeppesminde 25

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².3.564.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppesminde gns: 18.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.214.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,20 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.003.938 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.003.938 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	273 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	346 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	383 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,4 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,3 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	860 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,4 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,5 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	1,3 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	1,5 km	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu