Jernbane Alle 3A

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.006 kr/m².7.212.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.888.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.888.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.610.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	69 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	61 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	70 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	100 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	68 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	162 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	172 m	31-10-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A 3050 Humlebæk	142 m²	172 m	01-09-2026	7.560.000 kr.	53.239 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	601 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	608 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu