Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Jernbane Alle 5

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.548 kr/m².8.605.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.904.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden sep. 2026
680k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat7.904.611 kr.Markedet · 19921.329.044 kr.Markedet · 1993818.892 kr.Markedet · 19941.276.756 kr.Markedet · 19951.213.976 kr.Markedet · 19961.391.308 kr.Markedet · 19971.632.108 kr.Markedet · 1998679.744 kr.Markedet · 19992.239.612 kr.Markedet · 20002.521.004 kr.Markedet · 20011.657.908 kr.Markedet · 20022.304.972 kr.Markedet · 20032.700.572 kr.Markedet · 20041.898.536 kr.Markedet · 20053.091.012 kr.Markedet · 20065.544.936 kr.Markedet · 200712.760.164 kr.Markedet · 20085.176.168 kr.Markedet · 20095.240.152 kr.Markedet · 20103.984.036 kr.Markedet · 20113.586.372 kr.Markedet · 20123.508.800 kr.Markedet · 20132.667.032 kr.Markedet · 20143.305.668 kr.Markedet · 20153.665.492 kr.Markedet · 20163.748.052 kr.Markedet · 20173.944.648 kr.Markedet · 20184.349.020 kr.Markedet · 20194.759.584 kr.Markedet · 20205.120.440 kr.Markedet · 20216.733.972 kr.Markedet · 20228.022.252 kr.Markedet · 20236.873.120 kr.Markedet · 20245.412.496 kr.Markedet · 20256.691.488 kr.Markedet · 20266.630.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.904.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 2B
3050 Humlebæk		168 m²83 m11-11-20247.445.000 kr.44.315 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²35 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Jernbane Alle 4B
3050 Humlebæk		142 m²57 m27-02-20266.500.000 kr.45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²96 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²135 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Gl Strandvej 102
3050 Humlebæk		170 m²183 m20-03-202512.750.000 kr.75.000 kr./m²
Gammel Torpenvej 19
3050 Humlebæk		171 m²412 m14-05-20246.650.000 kr.38.889 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²304 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Torpenvej 27B
3050 Humlebæk		164 m²161 m21-05-20267.325.000 kr.44.665 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²460 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden