Jernbanegade 11B

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1993

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 919 m²
Erhvervsareal: 1170 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.107 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.141.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,34 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 14.596.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 23.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte23.000.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg14.596.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	98 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	99 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	168 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	142 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	142 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	68 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	160 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	160 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	68 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Lundevej 20A 3600 Frederikssund	96 m²	333 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu